De koop en verkoop van onroerende zaken moet verplicht worden vastgelegd in een schriftelijke koopovereenkomst tussen verkoper en koper. Deze koopovereenkomst wordt door het publiek nog vaak ‘voorlopige koopakte’ genoemd. Ten onrechte, want uit de voorlopige koopakte ontstaan voor de betrokken partijen wel zeker rechten en plichten. Je zit er zogezegd aan vast.

Met het woord ‘voorlopig’ wordt bedoeld dat de onroerende zaak nog wel moet worden ‘geleverd’ om de daadwerkelijke eigendomsoverdracht te realiseren. Deze levering geschiedt bij de notaris; je wordt dus pas eigenaar als u de akte van levering bij de notaris heeft getekend en deze akte door de notaris bij het kadaster is ingeschreven.